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        我是如何設計成都遠洋太古里的?
        2021-6-22
        來源:未知
        點擊數:  1486        作者:未知
        • 如果盤點中國商業界新開業的最著名的商業項目,估計非成都遠洋太古里莫屬。太古集團以其一如既往的低調、有實力和精工細作和超級時尚的流行品牌扎堆入住,讓成都再一次登上了中國商業地產王座上最耀眼的新星。而成都遠洋太古里項目的建筑設計,也在近期屢獲國內外各項設計大獎。

          我們設計師是在零八年初開始這個項目的。七年多前,我們看到的現場,是荒寂了一陣的大慈寺片區。除了古寺香火,地段尚存著數座保留的院落和建筑,以及數條業已沿革數百年的歷史街巷的名號與脈絡。所以說,成都遠洋太古里這個項目,既有很多的限制性條件,又有不少的想像空間和可能性。怎么樣在數年較短的時間內,在面積七萬多平米的都市核心土地上,開展項目的規劃設計呢?

          一個在北京出生長大的設計師,在這個項目之前,我并不怎么了解成都。項目伊始,我們設計團隊就不斷地跑成都,穿梭在蓉城的大街小巷,感受這個城市豐富的歷史文化和空間元素,探尋這個城市豐富而濃郁的生活色彩。

          成都的時尚,不輸給北京、上海,消費力也很強勁;自然人文環境,優美而獨特,是個深具休閑感的地方。我想,設計的課題包括如何把在地的衣食住行傳統魅力和川西民居的建筑特色這類的元素打散重構,成為城市設計中的成功要素。帶著這些疑問,我們跟當地居民溝通、和專家學習、同政府取經、與業主討論,逐步體會到很重要的一點,也是關乎這個項目成敗的關鍵 - 好的城市之道,是把民眾的日常生活、人文歷史的雅致,以及像公園般開放空間的自然環境轉變成街巷氛圍,讓人們在這樣的街巷中行走,體會到人見人的樂趣,感受到文化歷史記憶以及傳統的存在,感受到公共空間里的舒適、安全、宜行的場所環境。這是讓大家都可以參與進來的都市空間,租戶商家也可以在這樣的氣氛下,得到靈感,受到激勵,看到發展,從而積極的發揮自身設計營商創意。這就是項目設計的哲學思想。

          在這個項目里,政府、租客以及消費者,他們到底需要什么?從政府角度來說,大慈片區是成都的歷史文化片區,各級政府與市民對這樣都市核心區的發展項目期待很高;從租客的角度來說,高質量的建造與管理確保高品質租客和較高的收益;再者就是消費者,高質量的建造與管理以及優越的環境保證項目在區域的優勢。從長遠的角度,高質量的投資建造與可持續發展策略確保項目長遠價值。在這個項目中,我認為有幾個角度是需要去考慮的。

          1、專業技能:作為設計師團隊本身固有的專業技巧是其中的一環,但項目的成功卻遠非如此。

          2、在地因素:地處的文化、歷史、生活方式、氣侯條件是永續發展不可忽略的因素,必須要把這些條件與項目進行整合互動。

          3、政府政策:政府這些年的政策導向是非常積極的,比如說提出以人為本的社會發展,提出要保護文化,提倡可持續發展等。

          4、投資與商業模式:在這樣的城市中心做如此大規模的項目,業主太古地產和遠洋地產深具經驗的設計管理、建造、運營、商業模式,這些經驗和價值,必須要考量融入到規劃設計中去。

          從城市規劃的角度來看,有兩條線是不可以忽略的,一個是都市設計的綜合發展動議,如何激勵多樣性的混合使用,激勵面對變化而設計的機制,怎么賦予脈絡、創造情境、重組價值、分享串聯。另一個是都市設計的流程,設計師怎么樣從感知文脈環境,到空間細化,再到項目落地。從設計師的角度,事關如何把眾多看似沒有關聯的東西融合在一起,創造多元化發展的城市空間。JaneJacobs在早年提出的所謂小街廓、歷史性建物、有變化的人行步道、多樣性、混合使用、集中等都市策略,今天中國的城市如果產生了問題,那就是不夠多樣化、多元化,也不夠珍視我們的文化資產。所謂資產,不光是文化歷史的物質遺存,而應是更為軟性的文化資產,多少是一種隱性的傳統,是一種人與人、人與環境之間的溫度。


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